Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Chartres, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, écoles et services accessibles à proximité immédiate. Le secteur, très recherché, profite de la proximité des transports et du centre-ville.
La résidence, calme, sécurisée et bien entretenue, accueille le logement au 2? et dernier étage, sans voisin au-dessus. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien.
D'une superficie d'environ 60 m², l'appartement propose un agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, des wc séparés ainsi qu'un dégagement.
Un atout financier majeur : le loyer potentiel, en adéquation avec le marché local, permet d'envisager un rendement locatif brut estimé à 5,36 %. La forte demande locative du secteur en fait une opportunité idéale pour un investisseur.
À retenir : dernier étage sans voisin au-dessus, résidence calme et sécurisée, parking privatif en sous-sol, gare accessible à pied et rendement locatif attractif.
Visites sur rendez-vous, disponibles 7j/7.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 126 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : dany.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718
60 m²
2 100 €
3
2
1
1
2
1999
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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