Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Chartres, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un environnement recherché et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville de Chartres. Calme et lumineux, il offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable, tout en présentant un bon potentiel locatif avec un rendement estimé à environ 6,38 %.
Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1999, le logement se situe au 2? et dernier étage, sans voisin au-dessus. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien, ainsi que des places de stationnement publics à proximité.
Traversant et fonctionnel, l'appartement d'environ 60 m² propose une entrée ouvrant sur un séjour lumineux d'environ 26 m² exposé sud-ouest, une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et des wc séparés. Quelques travaux de rafraîchissement, essentiellement de peinture, permettront de le remettre au goût du jour.
Un bien rare à ce prix, alliant confort, emplacement et potentiel.
Visites sur rendez-vous, disponibles 7j/7.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 117 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Dany LE BLANC, Tél. : 0620889248, E-mail : dany.leblanc@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 889 071 718
60 m²
1 958 €
3
2
1
1
2
1999
Consommations énergétiques
Logement économe
252
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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