Découvrez ce superbe appartement neuf de 62m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence moderne de 22 logements, nichée au coeur du quartier prisé de la Faculté Champollion. À seulement quelques pas de la gare ferroviaire et du centre historique d'Albi, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et commodités. Caractéristiques : Surface habitable : 62m² Terrasse : 12m² avec vue dégagée sur la cathédrale, au calme Étage : Dernier étage Climatisation : Oui Entrée : Avec coin salon Cuisine : Entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, four, four micro-ondes, réfrigérateur) Salon/Salle à manger : Lumineux, avec accès direct à la grande terrasse Chambres : 2 chambres (dont une principale et une plus petite) Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle WC : Indépendant Placard buanderie : Oui Points Forts : Terrasse de 12m² : Parfait pour profiter des beaux jours, avec vue imprenable sur la cathédrale Chauffage : Pompe à chaleur Menuiseries : Aluminium et PVC double vitrage Ascenseur : Oui Accès PMR : Oui (Personnes à Mobilité Réduite) Avantages de l'achat dans le neuf : Frais de notaire réduits Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans Garantie décennale Garantie biennale Disponibilité : Immédiate Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf et moderne, au sein d'un quartier dynamique et historique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 368.00 et 498.00 . Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
62 m²
3 548 €
3
2
1
1
3 sur 3
Oui
2024
Oui
Oui
Oui (24 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
61
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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