Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T3 Localisation : Quai de la République, 76470 Le Tréport Surface : 53,50 m2 Parking no 31 Etage : 3 ème Année de Construction : 2025 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : GOELIA
Informations Financières : Prix de Vente : 212 806 htEUR Loyer Annuel Garanti : 8 455 EUR HT Rendement Locatif NET 4 % ( bail triple nette : taxe fonciére + Charges de copropriété + gros travaux sont à la charge de l'exploitant ) Durée du bail : 9 ans + Formule d'occupation possible AVANTAGE CLIENT : 10 000 EUR de remise après la signature chez le notaire pour ce lot !
Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES
53.5 m²
3 978 €
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2025
Sud
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