Appartement T3 ? Quartier Jardin des Plantes / Île de Versailles, Nantes
Nantes 44000
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Investisseur ?Locataire en place-
Situation idéale : entre le Jardin des Plantes et l'Île de Versailles, profitez d'un emplacement recherché au c?ur de Nantes, à seulement 2 minutes des bus et à proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Caractéristiques du bien :
Type : Appartement T3
Surface : 47 m²
Rez-de-chaussée d'une résidence entretenue
Disposition fonctionnelle : séjour lumineux, cuisine séparée, deux chambres, salle de bains et WC indépendants
Cave privative de 7,75 m²
Performance énergétique :
DPE : Classe E (315 kWh/m²/an) ? GES : E (68 kgCO?/m²/an)
Atouts pour investisseurs :
Bien vendu occupé
Loyer annuel : 4 866 € (soit 530 €/mois)
Charges de copropriété : 800 €/an
Taxe foncière : 694 €/an
Prix de vente : 133 490 € FAI 100,917 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,414 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Samuel TANGUY - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 989 094 222
46 m²
2 391 €
13 m²
3
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68.9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Samuel TANGUY
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