Vente appartement 3 pièces

259 500 €

Appartement T3 STE THERESE / 75 m2/ 2 ch/ garage boxé / Bal

Nantes 44300

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 248000 euros).

L'agence FLAT®. et Moussa Koulibaly vous présentent cet appartement traversant EST - OUEST , type 3 de 74,4 m2 situé au 1er étage sur 3, son balcon, sa cave et son garage box sécurisé le tout situé au 26 ROUTE DE VANNES 44100 quartier Sainte-Thérèse au pied du tramway.
Atouts forts : Sa luminosité (traversant) et sa situation proche des transports et écoles.
*** caractéristiques importantes*** :
- Surface Carrez 74,4 m2
- Étage 1er/3
- Immeuble construit en 1974
- Charges mensuelles 85 EUR (eau froide incluse)
- Taxe foncière 1 350 EUR
- DPE E en réalité une consommation maîtrisée ( le porche sous la pièce de vie abaisse son capital isolation mais aucun sujet de surconsommation)
***concernant la vie de quartier ***:
Un Nous sommes très proche du centre-ville.
- Tramway ligne 3 au pied de l'immeuble accès direct centre-ville et zones d'activités-
- École, collège et lycée à proximité
- marché hebdomadaire à 5 minutes à pied.
- Bus lignes 10 12 59 79 89 Chronobus C20
Pour toute visite contacter Moussa au 06.82.40.24.68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sitewww.georisques.gouv.fr FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

0289

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)