Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
APPARTEMENT T3, 2 CHAMBRES - COUDEKERQUE-BRANCHE
En exclusivité : Venez découvrir ce charmant appartement de 86 m² situé à Coudekerque-Branche (59210).
Niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1958. Ce bien allie charme ancien et confort moderne, parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique.
Imaginez vous dans un vaste séjour de 34 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. Cet espace traversant, exposé à la fois au nord et au sud, offre une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, partiellement équipée et aménagée en coin cuisine, est idéale pour les repas en famille ou entre amis.
L'appartement comprend deux chambres spacieuses, parfaites pour créer un cocon douillet. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce bien en bon état intérieur, prêt à accueillir vos touches personnelles. Un chauffage individuel assure une température agréable en toute saison.
Cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour le télétravail ou les loisirs. De plus, une cave est incluse, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Situé dans une petite copropriété bénévole de 5 lots, les charges ne s'élèvent qu'à 37.50/mois.
Situé dans un quartier animé, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités : deux restaurants à seulement 5 minutes à pied, ainsi que sept médecins généralistes pour un accès facile aux soins. À 10 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, deux crèches, quatre maternelles, deux écoles élémentaires, et un collège à 15 minutes à pied. Pour les moments de détente, trois parcs et jardins sont accessibles en voiture en seulement 5 minutes. Un hôpital est également disponible à 10 minutes en voiture.
Le prix de cet appartement est de 160 500 euros HAI (honoraires d'agence inclus soit 7% à la charge de l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 . Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
86.34 m²
1 859 €
34 m²
3
2
1
1
1 sur 3
7 %
37.50 € / mois
1958
Oui
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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