Vente appartement 3 pièces

249 000 €

Appartement T3 2 chambres avec balcon terrasse, parking et c

Vétraz-Monthoux 74100

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé au 6 impasse du Col de la Faucille à Vétraz-Monthoux, dans la résidence Le Clos Bellevue, cet appartement T3 de 57 m2 se trouve au 1er étage d'une copropriété récente et bien entretenue, à proximité des commerces, des écoles et des accès rapides vers Genève, Annemasse et la Suisse.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement, de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.
Un balcon terrasse de belle taille complète l'ensemble et offre un véritable espace extérieur, appréciable au quotidien.
Le bien est vendu avec plusieurs annexes recherchées : une cave, une place de parking en sous-sol sécurisé ainsi qu'une place de stationnement extérieure.
La copropriété est bien entretenue, avec des équipements suivis (ascenseurs, VMC, sécurité incendie). Des caméras ont été installées dans les garages en 2024. Des travaux de façade sont en cours, déjà votés et financés.
Chauffage électrique. DPE : C
Charges de copropriété : environ 387 EUR par trimestre.
Ce bien présente un réel potentiel en investissement locatif. Un rendement attractif sur le secteur, notamment pour un appartement avec deux chambres, facilement louable en colocation ou à un couple frontalier.
Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

137

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)