Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité sur la commune de Marly-Le-Roi
Appartement 2 chambres 51 m2 + Parking Résidence du Champs des Oiseaux à Marly-le-Roi.
Cet appartement T3 bien agencé vous offre de belles prestations : . 2 belles chambres avec chacune une grande fenêtre offrant une vue parc sans vis à vis et avec beaucoup de tranquilité. . Une belle cuisine neuve entièrement équipée (plaque électrique, hotte, frigo top, congélateur top, lave-vaisselle, machine à laver, nombreux rangements) avec une table bar et 3 tabourets, éclairage spots intégrés . Une salle de bain neuve avec évier, douche à l'italienne et sèche-serviette, éclarage spots intégrés . Véritable parquet dans l'ensemble des pièces (sauf carrelage en cuisine et SdB) . Porte d'entre blindée pour être tranquille chez soi . De grandes fenêtres double vitrage récentes seront un plus de cet appartement car elles le rendent lumineux et laisse profiter de l'imprenable vue sur parc. . Présence d'une cave individuelle sécurisée au sous-sol . Place de parking privative et numérotée au pied de la résidence
Résidence calme au milieu des arbres et arbustes, avec gardien, local à vélos et parking. Quartier résidentiel, très recherché, proche du centre ville, des commodités et de la gare de Marly-le-Roi (700m).
DPE E: 319 GES D: 69 Bien en copropritété, pas de procédures en cours Prix net vendeur 210 000 EUR Honoraires : 11 000 EUR charges acquéreur Prix FAI : 221 000 EUR Taxe foncière : 1 111 EUR Charges annuelles : 3 600 EUR incluant la consomation d'eau chaude et froide et le chauffage. Mandat exclusif 162 du 20/06/2025 Mandataire LYSI Immobilier Sébastien DAMAGEUX SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne
51.7 m²
4 275 €
22 m²
3
2
1
1
1 sur 4
180 € / mois
Est
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
319
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DAMAGEUX SEBASTIEN
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