Appartement avec revenu locatif ? Hyper centre de Nantes ? 120 m² au total
Idéalement situé en plein c?ur de Nantes , au 2? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue , cet ensemble immobilier rare offre deux appartements distincts pour un total d'environ 120 m² .
Un T3 de 80 m² entièrement rénové , lumineux et fonctionnel, comprenant :
? une pièce de vie avec cuisine ouverte,
? deux chambres,
? une salle d'eau contemporaine,
? et de nombreux rangements.
Un T2 de 40 m² actuellement loué 559 €/mois Hors Charges à usage de bureaux , offrant une source de revenus immédiate et stable .
L'ensemble est idéal pour un investisseur cherchant un bien avec rendement locatif, ou pour un acquéreur souhaitant occuper une partie et louer l'autre .
Emplacement exceptionnel : proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville.
Atouts :
? Copropriété en très bon état
? Ascenseur
? Double usage habitation/professionnel possible
? Rentabilité attractive
Un bien rare sur le marché nantais, alliant confort, emplacement et rendement.
Points forts :
- Emplacement
- Calme
- Rentabilité
- Ascenseur
122 m²
3 270 €
3
2
1
2 sur 6
1950
Aménagée
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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