Au sein d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 6 lots, découvrez ce charmant appartement situé au premier étage, au coeur du recherché quartier Bonhoure.
Apprécié pour son ambiance résidentielle, son calme et sa qualité de vie, le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en transports et d'un accès rapide au centre-ville, aux commerces de proximité, aux écoles ainsi qu'aux espaces verts du quartier.
Historiquement aménagé en T4, cet appartement a été repensé en un confortable T3 offrant aujourd'hui de beaux volumes de vie. Sa configuration permet néanmoins de retrouver facilement une troisième chambre selon les besoins de ses futurs occupants.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité, favorisée par une exposition traversante et de larges ouvertures. Le parquet apporte chaleur et élégance aux espaces de vie. La cuisine indépendante, subtilement ouverte grâce à un aménagement ajouré de type verrière, conserve son caractère fonctionnel tout en restant connectée au salon - séjour.
L'appartement dispose actuellement de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
A l'arrière de la résidence, les copropriétaires profitent d'un petit espace extérieur partagé, pratique pour déjeuner dehors, se détendre ou recevoir quelques amis dans un cadre convivial.
Un garage commun complète l'ensemble, avec pour chaque copropriétaire un espace privatif permettant le stockage de vélos ou effets personnels.
Un bien rare offrant un équilibre particulièrement recherché entre vie de quartier, calme et proximité du centre-ville. A découvrir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 375 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
75 m²
3 107 €
39 m²
4
2
1
1 (séparé)
1 sur 3
1970
Ouest
Nord
Oui
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas Malbeaux
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