Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 260000 euros).
City Bordeaux Immobilier, vous présente à la vente ce bel appartement T4 Lumineux avec balcon Bordeaux Caudéran ~90?m²
? Emplacement idéal 1er étage d'un immeuble calme de 2 étages, à quelques minutes du Parc Bordelais, des commerces, écoles et transports (bus & BHNS) Quartier résidentiel, recherché et verdoyant, parfait pour une vie de famille tranquille
?? Description du bien Surface : ±90?m² (loi Carrez) Double séjour lumineux ouvrant sur un balcon Cuisine séparée, claire et fonctionnelle Trois grandes chambres (possibilité d'en transformer une en bureau ou dressing) Grande salle de bain, confortable Dressing + cellier + buanderie : rangements pratiques et pensés pour le quotidien
Points forts & atouts Volume et clarté : pièces spacieuses, belle lumière naturelle Balcon : parfait pour profiter d'un moment à l'extérieur Annexes multiples : dressing, cellier, buanderie un vrai confort au quotidien Quartier : proche commodités, écoles, transports, environnement calme et familiale
Honoraires inclus de 4.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 . Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 885.00 . Date de réalisation du DPE : 29-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
89.44 m²
3 024 €
11 m²
32 m²
5
3
1
1 (séparé)
1 sur 3
4.04 %
150.00 € / mois
Sud
Est
2 (11 m²)
Oui
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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