EG AGENCY vous propose à la vente MARSEILLE 13004 BD GARIEL APPARTEMENT T3/4 À FORT POTENTIEL Idéalement situé dans le 4e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement T3/4 offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Au sein d'une copropriété entretenue, cet appartement TRAVERSANT situé au 5eme étage avec ascenseur bénéficie d'un agencement fonctionnel et évolutif, idéal aussi bien pour une famille que pour un investissement.
Il se compose actuellement d'une entrée desservant un séjour lumineux donnant accès à un extérieur, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
La création d'une troisième chambre est très facile, permettant de transformer rapidement l'appartement en véritable T4 selon vos besoins (famille, télétravail ou optimisation locative).
Possibilité d'acheter une place de parking privative en sus du prix pour 15 000 euros.
Les + du bien : Appartement T3/4 modulable Possibilité simple de 3? chambre Secteur central et recherché Proximité immédiate transports et commodités Fort potentiel après personnalisation Idéal résidence principale ou investissement
Les charges de copropriété sont de 208 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 1905 euros / an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Www . egagency . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
87 m²
2 638 €
4
3
1
1 (séparé)
5
208.00 € / mois
1
Oui
1
1
Oui (50 lots)
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