Appartement T3/4 4è limite 12è, quartier bas de Montolivet/S
Marseille 13004
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Honoraires à la charge du vendeur.
Réajustement de prix pour ce charmant appartement type 3/4 de 70m2 situé entre le bas de montolivet et Saint Just, tout proche de la clinique Beauregard, au sein d'une copropriété familiale, sécurisée et arborée de 1950. Cet appartement se trouve au 3è étage sur 4 et est composé d'un séjour de 22m2 avec une première loggia, prolongé d'une pièce de 10m2 que l'on peut utiliser en chambre supplémentaire ou en salle à manger, ce qui donnerai un salon/salle à manger de 32m2. Il dispose également d'une cuisine équipée entièrement neuve de 7,5m2 qui donne sur une seconde loggia. Pour le coin nuit, 2 chambres confortables de 10 et 12m2 vous acceuillent avec des grands rangements La salle de bain a été également complètement rénovée, et le wc est séparé. Pour le côté pratique, Il est également doté d'une cave et d'une place de parking sécurisée. Cet appartement est très lumineux, traversant, le double vitrage permet de le rendre calme. Il bénéficie également d'une jolie vue dégagée. Le gros atout de ce bien c'est qu'il est très central, et proche de toutes les commodités : transports, accès autoroute et L2, commerces, écoles, centre médical, clinique... La résidence est très bien entretenue, les façades ont été refaites et isolées tout récemment, aucun travaux à venir pour l'instant. De plus, elle dispose d'un parc très agréable, ce qui est un vrai plus lorsque l'on a des enfants. Cet appartement sera destiné à une famille qui souhaite bénéficier d'un cadre de vie agréable, d'un extérieur dans lequel les enfants peuvent jouer, et de commodités d'écoles, de transport et d'accès routiers immédiats. Vous trouverez en photo l'appartement nu tel qu'il est aujourd'hui et l'appartement home stagé tel que l'on peut l'imaginer et le réaliser. N'hésitez pas à me contacter, je suis à vôtre disposition pour plus d'informations ou pour une visite. Vous pouvez également copier-coller le lien suivant dans votre navigateur qui vous permettra de visionner une vidéo qui fait office d'une première visite du bien : https://vm.tiktok.com/ZNeTdJ7SK Cette annonce vous est proposée par APPAIX Stéphanie - EI - NoRSAC: 532 304 896, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
70 m²
2 643 €
22 m²
4
2
1
3 sur 4
200 € / mois
1950
Sud
Est
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie APPAIX
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