Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 212 euros.
Madame Immobilier vous présente à la location, ce T3 de 70,65m², lumineux et en très bon état. Il est situé au 6ème étage avec ascenseur (en inter-pallier) dans une copropriété bien entretenue avec espaces verts, concierge et parking fermé. A deux pas des commodités, rue Lieutenant Fiancey à Saint-Egrève, venez découvrir votre prochain 'chez vous'.
L'appartement se compose d'un couloir d'entrée desservant toutes les pièces : une chambre exposé Sud-Est, puis une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, une cuisine indépendante neuve avec électroménagers (plaques induction, hotte, four, micro-ondes et lave-vaisselle), donnant sur une loggia qui contient le chauffe-eau électrique. Le couloir dessert ensuite une seconde grande chambre avec placard intégré et un grand séjour double, avec possibilité de créer une troisième chambre. L'appartement possède un balcon exposé Nord-Ouest avec une belle vue sur le Vercors.
Les principaux atouts sont : -> des pièces spacieuses et lumineuses -> une cuisine neuve équipée et aménagée -> le balcon et sa vue -> la proximité des transports, écoles et commodités -> la copropriété avec place de parking et concierge
Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges avec compteur individuel pour ne payer que sa consommation. L'eau est individuelle et chauffée par un chauffe-eau électrique. L'appartement est classé en DPE D.
Une cave est proposée avec cet appartement. L'appartement est raccordé à la fibre optique.
Le loyer est de 750 + 170 de provisions sur charges de copropriété, soit 920 TTC de loyer total. Les contrats d'eau et d'électricité ainsi que la fibre seront à la charge du locataire. Le dépôt de garantie est de 1 mois de loyer HC soit 750. Les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 918,58 TTC dont 211,98 pour l'état des lieux.
Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour programmer une visite.
Honoraires de 919 TTC à la charge du locataire comprenant 212 TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 925 /mois. Loyer de base 750 /mois. Provision sur charges 170 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
