EG AGENCY vous présente à la vente, Sur le secteur de ST-JUST / MALPASSÉ (13013).
A proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun :
Appartement T3/4 de 62m2 avec balcon et cave.
Cet appartement TRAVERSANT situé au 8ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur saura vous séduire par sa SUBLIME VUE DÉGAGÉE.
Il est composé d'un vaste salon/séjour donnant accès à un balcon de 3,27m2 exposé SUD EST, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé.
Possibilité de refaire très facilement une troisième chambre.
Une cave en sous-sol vient compléter la vente de ce bien
Les charges de copropriété sont de : 186 euros/mois, comprenant : l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide, le chauffage, le fonds de travaux loi ALUR ainsi que les honoraires du syndic.
La taxe foncière est de : 1043 euros / an.
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Www . egagency . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1510.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
62 m²
1 532 €
3 m²
4
3
1
1 (séparé)
8 sur 8
186.00 € / mois
Sud
Est
1 (3 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
299
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eythan GOURION
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