Idéalement situé dans un immeuble bien entretenu, appartement T3/4 de 76 m2, situé au 4e étage avec ascenseur, dans le prestigieux Carré d'Or. Cet appartement T3/4 est également vendu avec une chambre de service de 8,60 m2, située au premier étage d'un bâtiment annexe, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'une cave. Ce bien lumineux et traversant bénéficie d'une triple exposition, il offre un vaste séjour de 31 m2 ouvrant sur un balcon exposé sud avec une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres de 12 et 13 m2 avec placards, une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés. Il est possible de créer une troisième chambre en modifiant l'agencement du séjour. La cuisine séparée dispose quant à elle d'une loggia. Ce bien vous est présenté par Astone Immobilier. Contacter Océane WAICHE (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 828018879) au +33(0)6.18.58.03.22 ou par mail : oceanew@astoneimmo.com pour visiter ce bien. Bien en classe énergétique D. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 730 EUR et 2 400 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 31 janvier 2021 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Copropriété de 31 lots. Charges mensuelles de 260 EUR, incluant chauffage, eau froide, entretien des communs et ascenseur. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.
85 m²
4 118 €
5 m²
31 m²
5
2
1
1
4 sur 5
07/04/2025
1952
Sud
Ouest
1 (5 m²)
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui
Oui (31 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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