Situé à Fontenay-le-Fleury, cet appartement lumineux de 67,01 m² se trouve au cinquième et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Offrant une vue panoramique exceptionnelle plein sud-est, ce bien rare à la vente combine volume, lumière naturelle et cadre paisible. Il comprend un agréable balcon de 11 m² permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
Entièrement rénové en 2022, cet appartement allie le charme de l'ancien à des finitions contemporaines de qualité. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour de 27 m² baigné de lumière, d'une cuisine indépendante aménagée et partiellement équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains moderne, de toilettes séparées et d'un cellier buanderie pratique. Une cave privative de 3 m² complète ce bien.
Les fenêtres sont en aluminium double vitrage, le chauffage est collectif et la hauteur sous plafond atteint 2,40 mètres, accentuant l'impression d'espace et de clarté. L'appartement est en bon état général et les parties communes, à rafraîchir, laissent entrevoir un potentiel de valorisation.
L'environnement est idéal pour les familles avec un parc et jardin accessibles à dix minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire également situées à dix minutes, ainsi que des crèches et un collège à un quart d'heure à pied. Un arrêt de bus, une alimentation générale et un restaurant sont à cinq minutes de marche. Plusieurs cabinets médicaux se trouvent dans un rayon de dix minutes à pied. L'appartement est éligible à l'internet très haut débit par fibre optique, ce qui garantit une connexion fluide et rapide.
Ce bien immobilier à vendre à Fontenay-le-Fleury représente une opportunité rare sur le marché. Il séduira autant un couple qu'une famille en quête de confort, de calme et de proximité avec les commodités du quotidien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2745 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 et 850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
67.01 m²
3 582 €
11 m²
27 m²
5
2
1
1 (séparé)
5 sur 8
12/09/2024
400.00 € / mois
1967
Sud
Est
1 (11 m²)
Oui
Oui
1
Oui (2745 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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