À Châteaudun, cet appartement 3 pièces de 42 m² en centre-ville répond à une recherche simple et efficace : vivre ou investir dans un emplacement pratique, avec les commerces, services et transports accessibles rapidement au quotidien. Son format compact, ses 2 chambres et son agencement fonctionnel en font une opportunité adaptée à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une commune attractive d'Eure-et-Loir. L'espace de vie profite d'une belle lumière naturelle grâce aux ouvertures de toit et à l'exposition dégagée des pièces sous combles. La cuisine ouverte prolonge le séjour et crée une circulation conviviale, idéale pour optimiser chaque mètre carré sans cloisonnement inutile. Les volumes mansardés apportent du caractère, tandis que les poutres apparentes donnent une vraie personnalité à l'ensemble. L'ambiance générale est claire, entretenue et facile à s'approprier. La partie nuit comprend 2 chambres, un atout rare sur cette surface pour organiser un espace parent, une chambre d'enfant, un bureau de télétravail ou une pièce d'appoint selon les besoins. La pièce d'eau, carrelée et équipée d'un meuble vasque, complète l'appartement avec une configuration pratique. Le WC séparé renforce le confort d'usage, notamment pour une occupation à deux ou pour une mise en location. Côté technique, les convecteurs électriques offrent une solution de chauffage simple à gérer, et la présence de la fibre optique répond aux usages actuels : télétravail, streaming, démarches en ligne ou location meublée future si le projet évolue. Sans extérieur ni stationnement à entretenir, ce bien limite les contraintes et privilégie la simplicité de gestion, un point appréciable pour un propriétaire occupant comme pour un investisseur. Bien placé, lumineux et bien distribué, cet appartement à vendre à Châteaudun réunit les critères essentiels d'un bien urbain facile à vivre : emplacement central, 3 pièces, 2 chambres et potentiel locatif. Contactez l'agence Anou Immobilier Châteaudun pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 et 2370.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Anou Immobilier : Directeur - Stanislas Deniau Carte T CPI 2801 2016 000 004 885
