L'agence DAVID IMMOBILIER vous propose sur la commune de Nézignan-l'Évêque, au coeur d'un environnement calme et agréable, cet appartement de caractère situé au sein d'une petite copropriété bénévole de seulement trois lots. L'accès au logement s'effectue par une entrée commune desservant deux des différents appartements. Situé au premier étage, le bien s'ouvre sur une agréable pièce de vie comprenant un espace cuisine ouvert sur le séjour, sublimé avec poutres apparentes qui apportent beaucoup de charme à l'ensemble. À ce niveau, vous trouverez également une salle d'eau équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC. À l'étage supérieur, un espace pouvant faire office de salon ou de chambre donne directement accès à une terrasse bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur les espaces verts environnants. Une seconde chambre spacieuse avec plafond cathédral et poutres apparentes complète cet étage. L'appartement dispose d'un compteur électrique indépendant, de menuiseries partiellement équipées de double vitrage ainsi que d'un chauffage par radiateurs électriques. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, le logement ayant été précédemment loué. Vous apprécierez particulièrement le calme des lieux, la facilité de stationnement à proximité immédiate ainsi que le charme authentique de ce bien offrant une agréable terrasse avec vue dégagée. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif au sein d'un village recherché à quelques minutes de Pézenas et des principaux axes de communication. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
47.61 m²
2 079 €
3
1
1
1
1
1949
Sud
1
Consommations énergétiques
Logement économe
321
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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