Appartement T3 52m² - Cave - Stationnement privatif
La Buissière 38530
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INVESTISSEMENT LOCATIF - QUASI AUTOFINANCÉ 700 ? de loyer mensuel? Un crédit autour de 670 ? / mois ? Le bien se finance presque seul ? Les chiffres clés : * Prix du bien : 114 000 ? * Coût total (avec notaire) : 123 120 ? * Apport estimé (10 %) : ? 12 000 ? * Emprunt : ? 111 000 ? sur 20 ans Loyer estimé : 700 ? / mois? Mensualité crédit + assurance : ? 670 ? / mois ? Ce que ça veut dire concrètement : ? Effort d?épargne faible ? Rentabilité cohérente (6,8 % brute)? ? Investissement accessible? ? Idéal pour démarrer ou compléter un patrimoine Un bien qui se finance presque seul, le genre d?investissement qui reste rare sur le marché actuel --------------------------------------------- ? Situé dans la commune de LA BUISSIERE, à 7kms de le TOUVET et à 8Kms de PONTCHARRA et de la gare, au calme, appartement T3 au 1er étage sur deux d'une petite copropriété de 5 appartements ? L'appartement se compose : ? Séjour / cuisine de 26m² ? Une chambre de 10,50m² ? Une chambre de 11m² ? Une salle d'eau ? Toilettes séparées ? Une cave d'environ 8m² ? Une place de stationnement privative ? Ce qu'il faut savoir sur ce bien : ? Bâtiment ayant fait l'objet d'une rénovation générale en 2004 (toiture, huisseries, électricité etc...) ? Petite copropriété de 5 appartements ? Huisseries en PVC double vitrage ? Chauffage et eau chaude individuel électrique ? Avant la vente des travaux seront fait : - Peintures murs et plafonds - Changement des radiateurs - Mise aux normes électrique - Changement de VMC Si l'appartement est pris en l'état avant travaux, le prix est de 110 000? FAI Et il est à découvrir en exclusivité dans notre agence ? ?? Prix 114 000 Euros honoraires charge vendeur ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ???'?????? ???????? ???? ??? ??????? ?? ?? ????? ??????? ? ?? ????tôt? ? « ?????? ??????????? ?.? » L?équipe du Touvet : Julie, Sandra, Claire et Léo. ?Cimm Immobilier Place de L'église 38660 Le TOUVET ? 04 76 08 99 45 ?le-touvet@cimm.com ?www.le-touvet.cimm.com ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ SAS JCM - 55 av. Jean Kuntzmann - Inovallée 38330 MONTBONNOT Capital 10 000 ? - RCS GRENOBLE Carte Pro Transactions CPI délivrée par la CCI de Grenoble * Certaines photos présentent un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle afin d?aider à se projeter Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1010? ~ 1380? - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Julie SOBRAL - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 832427702 - RCS 40834475202291 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
52 m²
2 192 €
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Oui
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