Exclusivité ? T3 rénové avec grenier aménagé en plein c?ur de Saint-Maximin
En plein centre-ville, à deux pas des commerces et services, découvrez ce charmant appartement T3 de 52 m² entièrement rénové, complété par un grenier aménagé de 11 m² au dernier étage.
Points forts :
Pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine équipée (Sauter) comme neuve.
Deux chambres confortables de 11,5 m² et 10,4 m², chacune avec fenêtre.
Salle d'eau avec WC, propre et fonctionnelle.
Appartement en parfait état : double vitrage, radiateurs électriques neufs, chauffe-eau Sauter 80L neuf, peintures impeccables.
Travaux récents : toiture refaite en 2023, cage d'escalier rénovée, fibre installée.
Le + : À l'étage supérieur, un grenier aménagé de 11 m² avec coin cuisine, salle d'eau, Velux à volet roulant électrique et espace nuit ou bureau ? idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant.
Bonne isolation malgré un dpe F (lié à la cage d'escalier et au caractère ancien du bâtiment).
Emplacement central, prestations récentes, rien à faire? juste poser vos valises !
Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 500 €.
Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
51 m²
3 314 €
3
2
1
1
2 sur 3
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
404
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Vincent DUJARDIN
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