Appartement T3 de Standing au Coeur d'un Environnement Privilégié Découvrez ce magnifique appartement T3, situé au premier étage d'une résidence de standing, construite en 2017. Cet appartement, d'une surface habitable de 57 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort.
À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 23 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les grandes ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur à cet espace de vie.
Cet appartement partiellement meublé comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne et des WC indépendants, offrant ainsi une intimité et un confort optimaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le balcon de 8 m² est un véritable atout, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées d'été. Vous pourrez y prendre vos repas ou simplement vous détendre en admirant la vue.
L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les parties communes, en excellent état, et l'ascenseur ajoutent une touche de confort et de sécurité à votre quotidien.
Deux places de stationnement extérieures sont à votre disposition, facilitant ainsi vos déplacements. L'état intérieur et extérieur de l'appartement sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et une qualité de construction irréprochable.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement lumineux et spacieux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la tranquillité et du charme de cet environnement privilégié, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces de proximité (alimentation générale, restaurants), des espaces verts (parcs et jardins), ainsi que des services de santé (médecins généralistes). Les transports en commun (bus, tramway) sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 28-04-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889 784 807. Retrouvez tous nos biens sur www.notarianni-immobilier.fr PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER est un réseau de mandataires immobiliers de proximité.
57 m²
2 491 €
8 m²
23 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
97.00 € / mois
Oui
2017
Sud
Ouest
1 (8 m²)
Oui
2
Oui (40 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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