APPARTEMENT T3 62.40M2 AVEC JARDIN - SAINT-HERBLAIN
Saint-Herblain 44800
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Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 187.2 euros.
Le Groupe Solis vous propose en exclusivité ce très beau T3 de 62,40 m2, situé à Saint-Herblain, à deux pas du bourg. Niché au 1er étage d'une résidence neuve, ce logement combine confort moderne, espace extérieur généreux et cadre de vie agréable autour de futurs espaces paysagers, commerces et services de proximité. Cet appartement lumineux vous offre :
o Un séjour spacieux de 25,55 m2 avec cuisine ouverte, prolongé par une grande baie vitrée donnant accès à une superbe terrasse de 15,70 m2 orientée Sud-Ouest et à un jardin privatif de 73,20 m2. o Deux chambres avec placards intégrés, dont une grande chambre de 11,65 m2 et une seconde de 9,70 m2. o Une salle d'eau moderne avec douche et doubles vasques. o Des WC séparés pour plus de confort.
Atouts supplémentaires :
o Une place de parking privative o Un local à vélos commun o Une résidence aux normes PMR et labellisée Bâtiment Basse Consommation, garantissant confort et économies d'énergie.
Conditions de location :
o Loyer HC : 760,00 EUR o Provisions pour charges : 70 EUR o Dépôt de garantie : 760,00 EUR o Honoraires locataire : 811,20 EUR o Logement sumis au dispositif PINEL
Un bien rare sur le marché, alliant modernité et qualité de vie. N'attendez plus et contactez nous pour obtenir l dossier loctaire et pour organiser une visite !
62.4 m²
25 m²
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2
1
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811.2 %
03/10/2025
70 € / mois
2023
Sud
Est
Oui
Oui
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Contact BOMMÉ GENDRON
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