Appartement T3 (63 m2) + Local de 45 m2 aménageable en RDC
Saint-Marcel-sur-Aude 11120
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Ref 4620 / 4621 - Appartement T3 (63 m2) + Local de 45 m2 aménageable en RDC Saint-Marcel-sur-Aude Situé à Saint-Marcel-sur-Aude, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel. Au sein d'une petite copropriété à faibles charges (syndic bénévole), ce bien se compose de deux parties distinctes :
L'Habitation (63 m2) : Un appartement de 3 pièces fonctionnel beneficiant du charme de la pierre apparente.
Le Potentiel (45 m2) : Un local en rez-de-chaussée entièrement aménageable. Idéal pour créer un second appartement (T2), installer une profession libérale ou une activité commerciale.
Les Atouts :
Cour fermée : Un espace extérieur privé pour stationner vos véhicules ou profiter des beaux jours (terrasse).
Économique : Taxe foncière de seulement 800 EUR.
Prix : 139 000 EUR.
Note : Bien situé en zone non inondable.
Contactez Eric au O6 63 07 64 65 (a Saint Marcel Immobilier). Depuis 2005, nous mettons notre expertise à votre service. Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Rencontrons-nous pour en discuter !
63 m²
2 206 €
15 m²
3
2
1
1
1900
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
251
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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