Quartier des Docks - Un appartement qui a tout compris Il y a des appartements qui cochent les cases. Et puis il y a celui-là, qui fait bien plus que ça. Situé au coeur du quartier des Docks, un secteur dynamique, ce T3 de 63 m² a cette qualité rare : il est prêt à vous accueillir, tel quel, sans compromis. Construit en 2013, l'immeuble a tout pour plaire : parties communes impeccables, ascenseur fonctionnel, accès PMR; tout ce qui fait qu'on se sent bien dès qu'on pousse la porte. Au troisième étage, cet appartement exposé nord-ouest profite d'une belle luminosité naturelle. Dès l'entrée, on sent que l'espace a été pensé. Un placard intégré pour ranger sans encombrer. Puis le séjour, lumineux, qui s'ouvre directement sur un balcon de 12,50 m². Pas un balconnet symbolique, non. Un vrai espace extérieur où poser une table, des chaises, quelques plantes? et profiter des soirées d'été sans quitter chez soi. Les deux chambres sont agréables : 12,40 m² pour la première et 10,30 m² pour la seconde qui donne aussi sur le balcon. La salle de bain, équipée d'une baignoire est fonctionnelle et bien pensée. Les WC sont séparés. Autre atout de taille : le stationnement privatif couvert. Au Havre, et particulièrement dans ce quartier prisé, c'est un luxe qui change le quotidien. Une cave complète le tableau pour stocker ce qu'on n'utilise pas tous les jours. Le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser vos dépenses énergétiques, sans mauvaise surprise en fin de mois. Les charges de copropriété sont maîtrisées, l'immeuble est bien géré, et l'appartement ne nécessite aucun travaux. Vous posez vos cartons, vous accrochez vos cadres, et vous vivez. Côté emplacement, difficile de faire mieux. Le quartier des Docks a cette énergie particulière : moderne, vivant, connecté. Les transports en commun sont à deux pas, les commerces et commodités aussi. Vous êtes proche du front de mer, des bassins, du centre-ville, sans être dans l'agitation permanente. Un équilibre rare. Ce bien s'adresse autant à un couple qui cherche son premier vrai chez-soi qu'à une petite famille qui a besoin d'espace, ou encore à un investisseur averti qui connaît le potentiel locatif du secteur. Le quartier des Docks attire, et pour cause : il conjugue modernité, praticité et qualité de vie. Si vous cherchez un appartement où tout est déjà là, sans concession ni travaux à prévoir, celui-ci mérite votre attention. Et probablement une visite. Stéphane Plaza Immobilier Le Havre 94 rue Voltaire, 76600 Le Havre (en face du Volcan) 02 32 85 01 71 lehavre@stephaneplazaimmobilier.com Contactez-nous pour organiser une visite. Notre équipe vous accompagne avec transparence et professionnalisme dans votre projet immobilier. Caractéristiques principales : Surface : 63 m² 2 chambres (12,40 m² et 10,30 m²) Grand balcon de 12,50 m² 3ème étage avec ascenseur Stationnement privatif couvert Cave Chauffage individuel gaz Immeuble de 2013 en parfait état Accès PMR Charges de copropriété maîtrisées Aucun travaux à prévoir REF CN1907 - Nos prix sont exprimés frais d'agence inclus, les honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos honoraires sur lehavre.stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 112 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1116 euros.
