Vente appartement 3 pièces

79 500 €

APPARTEMENT T3 66M2 + BALCON + CAVE - 30000 NIMES SECTEUR BE

Nîmes 30000

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Honoraires à la charge du vendeur.

Agathe BESSERVE, réseau WAH (We Are Human), vous propose en EXCLUSIVITE, à seulement 5 min de la GARE NIMES CENTRE, 10 min de l'AUTOROUTE A9 et du CENTRE VILLE, un APPARTEMENTde type T3 de 66m2, avec commerces et commodités accessibles à pied.
Situé au 1er étage, l'appartement récemment rafraîchi se compose d'un salon-séjour lumineux avec accès balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, un wc séparé. L'espace nuit comprend 2 chambres et une salle d'eau. Vous bénéficiez également d'une CAVE PRIVATIVE au sous sol. 
IDEAL INVESTISSEUR : forte demande locative sur le secteur, avec une rentabilité estimée à 9 % ( ou PREMIER ACHAT). 
ATOUT MAJEUR :  à partir d'octobre 2025, la Ville de Nîmes lancera le projet Diagonale Verte, un vaste parc paysager, qui sera créé juste en face de la résidence. Une véritable valorisation future du cadre de vie, entre biodiversité et espace vert urbain.
Charges de copropriété :138,63 EUR/mois Pas de procédure en cours
Les +


Vendu libre de toute occupation


Rentabilité 9 %


Parc paysager face à la résidence


 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez :Agathe BESSERVE 07 68 38 13 04 (RSAC Nîmes no931 876 049)
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

211

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)