Vente appartement 3 pièces

258 900 €

Appartement T3 69 m² + balcon garage et parking ? dernier ét

Vannes 56000

0

Situation : L'appartement est situé à l'entrée est de Vannes, sur la route de la presqu'ile de Rhuys, commune de Séné dans le quartier paisible de St Laurent. L'essentiel des commerces et des commodités sont accessibles à moins d'1 km, le bus, le supermarché, la boulangerie, la pharmacie (?), ainsi que les bassins d'emplois et d'activités de Vannes est : Le Poulfanc, le Prat, Atlantheix. Le centre de Vannes, la gare et l'Hôpital sont à moins de 4 km. L'appartement : La résidence est située dans une impasse et l'appartement traversant, est-ouest, se trouve au 2ème et dernier étage sans ascenseur. Une entrée fermée, avec un wc séparé, un vrai cagibi et un placard s'ouvre sur les pièces de vie : un peu plus de 31 m² au total, avec la cuisine semi aménagée et équipée à l'est, et le séjour qui donne sur un joli balcon, à l'ouest, avec une vue dégagée. Entre la cuisine et le séjour, une porte donne accès à un dégagement qui distribue les 2 chambres aux surfaces équilibrées, séparées par la salle d'eau qui possède un emplacement pour le lave-linge. Il dispose d'un garage fermé et d'un parking privés. Les convecteurs ont été changé en 2022 par des appareils à inertie sèche de chez Atlantic et un sèche serviettes dans la salle d'eau. Les murs du séjour sont à rafraîchir. En conclusion : Un T3 très bien placé à l'entrée de Vannes, un dernier étage bien orienté, avec balcon, des surfaces généreuses, près de 70 m² au sol, et bien réparties, un garage et un parking privés, peu de travaux à prévoir, bref, cet appartement est parfait pour habiter ou investir dans le Golfe du Morbihan. Cuisine aménagée et semi-équipée : plaques, four, hotte, Chauffage : Individuel électrique - convecteurs à inertie sèche chambres et pièces de vie (Atlantic 2022) - sèche serviettes salle d'eau (Atlantic 2022) Sols : pvc pièces de vie et chambres ? carrelage pièces d'eau Orientations : séjour et chambre 1 / Ouest - cuisine et chambre 2 / Est Taxe foncière : 806 € Charges de copropriété : 880 € / an Copropriété : Démoussage 2022 Travaux à prévoir : rafraîchissement pièces de vie Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

176

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)