Votre conseiller Julie Claudel, conseiller expert immobilier Draguignan et alentours, vous présente :
Cet appartement à Vidauban
Surface : 70 m²
Rez-de-chaussée - Accès de plain-pied
Entièrement rénové - Modernité et authenticité
Finitions soignées et matériaux de qualité
Prêt à vivre immédiatement
DISTRIBUTION DES PIÈCES
2 chambres spacieuses et lumineuses
Salon convivial
Salle d'eau fonctionnelle
ATOUTS DU LOGEMENT
Rénovation complète récente
Espaces lumineux et bien agencés
Confort moderne préservé
Plain-pied pratique
ENVIRONNEMENT ET LOCALISATION
Centre de Vidauban - Commune dynamique
Gare à 10 minutes à pied - Liaisons Draguignan
Commerces à proximité : boulangeries, supermarchés, boutiques
Parcs et espaces verts pour détente en famille
Accès rapide aux routes principales et grandes villes
OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT
DPE C GES A
Pas de Charges de copropriété
Prix de vente : 150 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Aucune procédure en cours. Bien libre. Ancien bail à 880 euros/mois, offrant un bon potentiel locatif pour investisseur.
Visitez cet appartement et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par email à j.claudel@proprietes-privees.com.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412170 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. ().
Charges annuelles : 1 euros.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
70 m²
2 143 €
33 m²
3
2
1
1
1 sur 3
1948
Aménagée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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