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L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter ce bel appartement T3 récent de 72 m², situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Il offre un vaste séjour, deux chambres confortables avec parquet massif, un balcon couvert avec vue sur le Jura, un garage et une cave.
Aménagement intérieur : Ce logement lumineux propose une belle pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Les deux chambres, chaleureuses et élégantes, sont équipées de parquet massif, apportant une touche de confort et de qualité supplémentaire. Une salle de bains moderne, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement bien pensé viennent compléter cet espace optimisé. L'ensemble est en excellent état, avec des finitions soignées. Le logement dispose également d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave, offrant un espace de rangement appréciable.
Aménagement extérieur : L'appartement s'ouvre sur un balcon couvert d'environ 9 m², exposé sud-ouest, offrant une agréable vue dégagée sur les reliefs du Jura. Un espace idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison, que ce soit pour un café au soleil ou un dîner en soirée.
Prestations et équipements : Construit en 2022, cet appartement répond aux standards récents : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, VMC simple flux, visiophone, digicode et ascenseur, pour un confort optimal au quotidien. Conforme aux normes PMR, il s'adapte à tous les profils de résidents et facilite l'accès à chaque niveau.
Localisation et commodités : Situé à Prévessin-Moëns, dans un secteur calme et recherché, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié à proximité du centre-ville. Commerces, écoles, crèches et services sont facilement accessibles. Vous êtes également à quelques pas du collège Le Joran, un atout majeur pour les familles avec enfants.Côté transports, la ligne de bus 66 dessert la commune et relie Genève Aéroport à Thoiry, facilitant ainsi vos déplacements vers la Suisse et les zones commerciales environnantes. L'environnement est parfait pour une vie paisible tout en restant connecté aux commodités et à la frontière genevoise.
Informations complémentaires : Le bien est disponible immédiatement. Il est vendu avec une cave et un garage fermé en sous-sol.
Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Prévessin-Moëns ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner.
L'Agence Immo is pleased to present this beautiful and modern 2-bedroom apartment of 72 sqm, located on the first floor of a quiet, secure residence with an elevator. It features a spacious living area, solid wood flooring in the bedrooms, a covered balcony with open views of the Jura mountains, a private garage and a cellar.
Interior layout :...
72.25 m²
7 197 €
9 m²
30 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 3
116.66 € / mois
2022
Sud
Ouest
1 (9 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (100 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
84
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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