T3 loué à rénover avec cave et garage Quartier Monchat / rue Feuillat Lyon 3 265 000 EUR
Type : Appartement T3
Annexes : Cave + Garage
À rénover Fort potentiel
Vendu Loué
Situé dans le très recherché quartier Monchat, à proximité immédiate de la rue Feuillat, cet appartement T3 offre une belle opportunité de rénovation.l.
L'appartement se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave et un garage fermé viennent compléter ce bien, rare sur le secteur.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est réel, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.
Les atouts du quartier Monchat :
Commerces de proximité, marché, artisans, et vie de quartier dynamique
Nombreux espaces verts : parc Bazin, parc Chambovet
Écoles et établissements de santé à proximité (Hôpital Édouard Herriot, cliniques)
Accessibilité idéale : tramways T3 & T4, métro D (Grange Blanche), bus, accès rapide à la Part-Dieu et au périphérique
Quartier en forte demande locative, avec une clientèle mixte (familles, jeunes actifs, professions médicales)
Une belle opportunité dans un secteur en pleine valorisation !!!
72 m²
3 681 €
23 m²
3
2
1
1
2 sur 7
1948
Séparée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
382
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
78
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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