Appartement T3 73m² Rez de jardin Terrasse couverte Deux Parkin
Prévessin-Moëns 01280
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Honoraires à la charge du vendeur.
APPARTEMENT T3 RÉZ?DE?JARDIN TERRASSE DEUX PARKINGS CAVE PRÉVESSIN?MOËNS?01280 Bienvenue chez L'agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Mélanie Gueyffier, experte immobilier sur le secteur du Pays de Gex et alentours, est ravie de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T3 de 73,33 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente avec ascenseur. Cet appartement lumineux offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une terrasse couverte, un jardin privatif sans vis-à-vis exposé sud-est, ainsi qu'un parking intérieur, un parking extérieur et une cave électrifiée.
Aménagement intérieur :Dès l'entrée, vous serez séduits par la belle pièce de vie d'environ 35?m², baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, et dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce bel espace s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, prolongeant harmonieusement l'intérieur vers l'extérieur. L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, ainsi que des rangements fonctionnels. Une cave électrifiée, avec lumière et prise, complète ce bien, ainsi que deux places de stationnement : l'une en intérieur, l'autre en extérieur.
Aménagement extérieur :La terrasse couverte de 18?m² et le jardin privatif de 23?m² bénéficient d'une exposition sud-est idéale et d'un environnement sans vis-à-vis. Cet espace extérieur, à l'abri des regards, est parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir en toute intimité.
Prestations et équipements :Construit en 2011, l'immeuble présente un bon standing avec ascenseur, parties communes en bon état et très bonne isolation. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage individuel électrique, d'une cuisine aménagée et équipée, et bénéficie d'un bon état général.
Localisation et commodités :Situé à Prévessin?Moëns, dans un quartier calme et recherché, l'appartement se trouve à seulement 400?m de l'arrêt de bus ligne 60, reliant Ferney-Voltaire Avenue du Jura à Val-Thoiry ZAC Commerciale. Vous rejoindrez en quelques minutes à pied le groupe scolaire de la Bretonnière, le parc du château, ainsi que les commerces de proximité (supermarché Netto, pharmacie, etc.). Un cadre de vie agréable mêlant verdure et accessibilité.
Informations complémentaires :Les charges de copropriété s'élèvent à 149?/mois et incluent l'entretien des parties communes, l'ascenseur et l'eau froide. Le syndic est Citya. La copropriété comprend 60 lots, dont 15 à usage d'habitation. Le bien est immédiatement disponible.Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C pour la consommation d'énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Prévessin?Moëns?! Contactez?nous dès maintenant pour organiser une visite. L'agence Immo, plus qu'une agence, une expérience.
T3 APARTMENT GARDEN LEVEL TERRACE TWO PARKING SPACES CELLAR PRÉVESSIN-MOËNS 01280 Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner. Mélanie Gueyffier, a real estate expert in the Pays de Gex area and surroundings, is delighted to present this exclusive T3 apartment of 73.33?sq?m, located on the garden level of a recent building with elevator. This bright ...
73.33 m²
5 578 €
35 m²
3
2
1
1 (séparé)
18/10/2025
149.00 € / mois
2011
Sud
Est
Oui
Oui
1
1
1
Oui
Oui (60 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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