EG AGENCY vous propose à la vente, Appartement T3 Secteur Parc Sévigné - 13009
Situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, cet appartement de type 3 se trouve au 13ème étage d'un immeuble de 24 étages avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et sécurisée.
Ce bien offre un cadre de vie agréable, grâce à la présence de commerces directement dans la résidence ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun tels que le tramway et les lignes de bus.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte. La partie nuit comprend deux chambres, toutes deux bénéficiant d'un accès direct à un balcon, apportant une belle luminosité et un espace extérieur appréciable. Une salle d'eau avec douche ainsi que des WC séparés.
Le logement dispose de deux balcons, l'un accessible depuis le séjour et la cuisine, et l'autre côté chambres.
Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement, dans le secteur du 13009.
Charges: 275,84 / mois, comprenant entretien des parties communes, ascenseur, eau froide, fonds de travaux loi ALLUR ainsi que les honoraires du syndic.
Taxe foncière: 1057 / an
Visite virtuelle 3D disponible sur notre site : Www . egagency . fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 434 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 496.00 et 672.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
54.61 m²
2 930 €
3
2
1
1 (séparé)
13 sur 24
275.84 € / mois
Oui
1962
2
Oui
Oui (434 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eythan GOURION
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