Situé dans la charmante commune de Gruissan (11430), cet appartement T3 duplex jouit d'un emplacement privilégié sur le port?
Proche des commerces, services, restaurants et à quelques pas des plages pittoresques offrant une vue imprenable, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable pour profiter des charmes de la région.
À l'intérieur, on découvre un appartement de 58 m² offrant un agencement pratique et fonctionnel.
L'entrée donne sur un salon/salle à manger lumineux, une cuisine équipée, ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux chambres spacieuses et une salle de bain supplémentaire offrent confort et intimité à ses résidents.
Ce bien saura séduire ceux en quête d'un cocon familial à Gruissan.
Travaux de rafraichissement à prévoir
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Sandrine MONIO-LASSUS, Tél. : 0649354978, E-mail : sandrine.lassus@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 887 533 578
58 m²
3 259 €
3
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2
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1980
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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