Tombez sous le charme de ce superbe T3 de 85 m² (70 m² Carrez), niché au coeur de la ville et offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable ! Dès l'entrée, vous serez conquis par la luminosité généreuse qui inonde le séjour, ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et moderne. L'appartement dispose également de 2 chambres confortables, 2 salles de bains et un WC, le tout intelligemment agencé pour optimiser chaque mètre carré. Situé au 3? étage d'un immeuble bien entretenu, vous profitez d'une vue dégagée, d'un calme absolu et de 2 places de parking pour un confort maximal. Son emplacement est un vrai atout : en plein centre de Limours, avec tous les commerces, écoles et transports à portée de main. Sans oublier la proximité directe avec Paris, idéale pour concilier vie citadine et sérénité. Une opportunité rare à saisir ! Contactez moi vite pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 et 2080.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
