Venez découvrir ce charmant T3 de 78 m2, en Exclusivité avec Aravis International Immobilier, idéalement situé au deuxième étage d'une petite copropriété au coeur de Thônes. À deux pas des commerces, des écoles et des services du quotidien, sa localisation offre un cadre de vie pratique et agréable. À mi-chemin entre les stations de ski des Aravis et le lac d'Annecy, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée entre ville et montagne, alliant authenticité et confort.
L'appartement présente un beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent repenser les espaces et réaliser quelques travaux afin d'ouvrir les volumes et de créer des pièces plus grandes, sans nécessairement cloisonner chaque zone par une fonction précise.
Il se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux prolongé par un balcon qui apporte une agréable ouverture vers l'extérieur, d'une chambre confortable, d'un bureau modulable selon vos envies, d'un coin nuit idéal pour accueillir famille ou amis, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Sa belle superficie et sa disposition harmonieuse permettent d'imaginer plusieurs aménagements en fonction de vos besoins et de votre mode de vie.
C'est un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale au coeur des Aravis, un pied-à-terre à la montagne ou un projet d'investissement locatif.
Votre agent commercial en immobilier : Hesther BARRACHIN +33 (0) 6 28 25 16 58. RSAC Annecy : 904 377 926.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI : 7401 2016 000 017 580
78 m²
4 308 €
2
1
1
1
1948
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manon PIANTINO
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