EXCLUSIVITE BSK Immobilier Sonia Rozwadower : Appartement T3 lumineux au c?ur de Vannes
Emplacement privilégié ? Opportunité à saisir !
Situé dans un immeuble des années 50, cet appartement T3 de 61,5 m² offre un fort potentiel :
Caractéristiques :
- 2 chambres de 13m2 et 9m2
- Séjour / salle à manger de 25m2, exposés Sud
- Salle de bains et WC séparés
- Cuisine ouverte
- Sans vis à vis
- Ascenseur
Le bien dispose d'une cave privative de 5m2. Un parking de 15 places et un local à vélo sont à disposition pour plus de praticité.
Pourquoi choisir Vannes ?
Vannes, perle du Morbihan, allie cadre de vie exceptionnel et dynamisme économique. Nichée au bord du Golfe du Morbihan, la ville offre un parfait équilibre entre nature, culture et modernité : ruelles médiévales, port animé, plages à proximité, événements culturels toute l'année... C'est une ville à taille humaine où il fait bon vivre, investir et construire des projets durables.
À seulement 3 minutes en voiture ou 9 minutes à pied de la gare et à deux pas des commerces, écoles et services du centre-ville.
Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation, offrant la possibilité de le personnaliser à votre goût.
Cette annonce référence 288038 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROZWADOWER SONIA (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012.
Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 41
Charges prévisionnelles annuelles : 1 390,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1128.00 € et 1526.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
61 m²
2 787 €
3
2
1
4 sur 7
1955
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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