Appartement T3 au coeur du village de Saint-Emilion
Saint-Émilion 33330
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Imaginez un havre de paix au coeur de la ville, un appartement T3 lumineux et spacieux de 71.88 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud. Cet appartement, rénové en 2008, allie charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par sa cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et baignées de lumière, offrent un cadre parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. La salle d'eau, bien pensée, complète agréablement cet espace de vie. La terrasse de 20 m², véritable extension de votre salon, vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisant. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Les ouvertures en bois apportent une touche d'élégance et d'authenticité. La vue sur la ville, depuis votre terrasse, vous offrira des couchers de soleil inoubliables. Imaginez-vous déjà, savourant un dîner sur votre terrasse, profitant de la douceur du soir et de la vue panoramique. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel, où confort et esthétique se rencontrent. Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. En seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. En 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre un arrêt de bus et une alimentation générale. Enfin, en 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Une place de stationnement extérieure est également disponible, facilitant vos déplacements quotidiens.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 et 2330.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
71.88 m²
5 287 €
3
2
1
Sud
1
1
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Denis BRUGUERA
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