APPARTEMENT T3 AU DERNIER ETAGE AVEC BALCON, CAVE ET PLACE DE PARKING !!!
Neuilly-sur-Marne 93330
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En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir SANS TARDER cet agréable appartement avec balcon, situé dans une résidence calme et sécurisée à deux pas des commerces, des écoles et des arrêts de bus vous permettent d'accéder à la gare RER A (Neuilly plaisance) et RER E (Gagny).
Au dernière étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé d'une surface de 65,83 m² vous offre une entrée, une pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un séjour avec un accès à un balcon d'environ 4,50 m², une salle d'eau refaite récemment avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que deux chambres.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de stationnement privatif en sous-sol.
Les ++ Dernière étage, lumineux, bonne performance énergétique C, 3 lignes de bus ( 114, 203, 214) au pied de la résidence !
Charges de copropriété de 868 € par trimestre comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes.
Une visite s'impose !!!
Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63.
Cette annonce référence 313867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.
Prix du bien : 205 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 197 000,00 €
Honoraires TTC : 4,06 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 854
Charges prévisionnelles annuelles : 3 470,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
65 m²
3 154 €
3
2
1
1
7 sur 7
1975
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
21
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUCIANI JULIEN
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