Vente appartement 3 pièces

384 000 €

Appartement T3 au style unique - Dernier étage traversant - Vue dégagée

Saint-Raphaël 83700

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Localisation : Saint-Raphaël (83700) -Quartier Saint-Exupéry / Centre-ville Prix : 384 000 euros ________________________________________ Description sommaire : Situé au dernier étage d'une copropriété idéalement placée dans le centre-ville de Saint-Raphaël, quartier Saint-Exupéry, cet appartement de 62 m² séduit par son style unique et chaleureux. Traversant, il bénéficie de trois points de vue et d'une rénovation contemporaine mariant confort, fonctionnalité et décoration soignée. ________________________________________ Caractéristiques principales : Type : Appartement T3 Surface : 62 m² (52 m² Loi Carrez) Terrasse : 13 m² Chambres : 2 + (1 parentale, et 1 avec loggia) Salle d'eau moderne avec douche italienne WC séparé Étage : 5e / 5 avec ascenseur Année de construction : 1959 Climatisation réversible et double vitrage Taxe foncière : 920 euros ________________________________________ Atouts : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Plan de travail effet marbre Décoration soignée : carrelage 100x100, touches bois et marbre Verrière plafond dans la cuisine apportant une touche contemporaine unique Terrasse plein sud, appartement traversant 3 points de vue dégagés Copropriété bien entretenue (15 lots) ________________________________________ Environnement : Proche des commerces, écoles, transports et de la gare. Un cadre citadin pratique et recherché, tout en profitant de la tranquillité d'un dernier étage. ________________________________________ Informations financières et copropriété : Prix : 384 000 euros (honoraires charge vendeur) Mandat de vente : 419732 Charges prévisionnelles courantes (hors travaux) : environ 161 euros/mois Copropriété de 15 lots - aucune procédure en cours Taxe foncière : 922 euros par an (Options possible pour le parking) ________________________________________ Performances énergétiques : DPE : B (178 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO2/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 904 euros et 1224 euros (DPE Aout 25) Chauffage individuel (pompe à chaleur + électrique) ________________________________________ Contact visites : Fabien DURAND : 06 52 53 71 67 Jean-Marc NADAUD : 06 09 99 27 89 Plus d'informations et photos : www.fabien-durand.fr ________________________________________ MENTIONS LÉGALES : Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842 705 758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 Vertou, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions et Gestion (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie financière GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour un montant de 2 000 000 euros pour la transaction (T) et 120 000 euros pour la gestion (G). Assurance responsabilité civile professionnelle MMA Entreprise ? Police n° 120.137.405. Consultez les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sur le site : www.georisques.gouv.fr . Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (). Charges annuelles : 1932 euros.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

178

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)