Situé au 1er étage d'une copropriété dans le secteur calme et prisé de Fondbonnière, cet
appartement T3 de 63 m2 offre confort, modernité et fonctionnalité. Caractéristiques principales :
- balcon de 9,33 m2, idéal pour profiter de l'extérieur.
- Cuisine équipée et salle d'eau entièrement rénovées avec des matériaux de qualité et un design soigné.
- Séjour de 21.38 m2 lumineux.
- 2 belles chambres de 11.76 et 12 m2 avec rangements intégrés.
- Chauffage et eau chaude individuels, pour une maîtrise des consommations.
- 2 places de parking privatives en sous-sol, équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques, un véritable atout pour les propriétaires d'électriques ou hybrides.
Emplacement privilégié :
-Secteur calme et agréable, parfait pour les familles ou les actifs.
- proche de toutes commodités : commerces, grandes surfaces, écoles, crèches.
- accès rapide aux grands axes (autoroute A43), gare routière et transports en commun.
Un bien idéal qui allie confort, praticité et emplacement stratégique. N'attendez plus pour venir le visiter ! Pauline_Hamidi_06_30_29_90_23_
- Copropriété : 71 lots d'habitation
- Charges annuelles: 1760 €/an (146€/mois: eau froide, entretien parties communes, places de parking en souterrain et espaces verts).
- Procédure en cours : non
- Taxe foncière : 1174€/an
- Honoraires inclus de 5,1% à la charge du vendeur
- Classe énergie E et classe climat C.
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 840€ et 1137€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 71 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,668 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1137€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pauline HAMIDI - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 982 934 440
63 m²
2 778 €
21 m²
3
2
1
1
1
Ouest
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pauline HAMIDI
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