Appartement T3 avec balcon, garage et ascenseur sur Auray
Auray 56400
0
Betty PAPAIL vous propose ce bien :
Ce T3 de 62 m² n'attend que vos valises !
Dans une résidence récente à proximité du parc Cadoudal, cet appartement vous séduira par sa fonctionnalité et son ambiance paisible. Situé dans une impasse arborée, il profite d'un environnement calme.
Il se compose de :
- Une entrée indépendante avec placard
- Deux belles chambres avec rangements
- Une salle d'eau avec douche
- Un WC séparé avec lave main
- Une buanderie pratique pour lave-linge, sèche-linge et stockage
- Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour
- Un balcon orienté sur la verdure
- Un garage en sous-sol ET une place de parking privative
Confort moderne et performance énergétique :
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement propre, bien entretenu et économe (DPE : C) offre un confort optimal au quotidien. Un choix idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement serein.
À seulement 800?m des commerces (zone commerciale, supermarché, boulangerie, pharmacie...) et à 1?km du centre-ville via la charmante Chapelle Saint-Esprit et le centre culturel Athéna, cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique et agréable. Le parc du Mausolée de Cadoudal, à 150?m à peine, complète ce cadre verdoyant.
Situé sur la route des plages de La Trinité-sur-Mer et Saint-Philibert, il permet de rejoindre rapidement le littoral tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.
À seulement 200?m d'un arrêt de bus, il offre un accès facile à la gare d'Auray, à la piscine ou encore au cinéma.
Idéal investisseurs ! Potentiel locatif d'environ 850 €/mois + 100 €/mois pour le garage, soit 11 400€ bruts/an soit une rentabilité brute d'environ 4,5 %.
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.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
62 m²
4 065 €
3
2
1
1 sur 3
2013
Aménagée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
102
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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