Appartement T3 avec balcon, garage et cave - Quartier universit?
Caen 14000
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 169.50 euros.
Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose en exclusivité à la location un agréable appartement de trois pièces avec balcon, cave et garage, idéalement situé au pied de l'Université de Caen.
RUE DU MAGASIN À POUDRE : Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de l'Université de Caen et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, particulièrement adapté aux étudiants, jeunes actifs ou à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie pratique et agréable.
L'appartement se compose d'une entrée desservant les différentes pièces du logement. Vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien et bien exposé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement adaptée à la vie de tous les jours.
La partie nuit comprend deux chambres permettant de disposer d'un espace confortable pour les occupants dont une avec placard. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Pour davantage de confort et de practicité, le logement bénéficie également d'une cave ainsi que d'un garage privatif, permettant de stationner un véhicule et de disposer d'un espace de rangement supplémentaire.
Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes, permettant ainsi de maîtriser plus facilement le budget mensuel lié au logement.
Grâce à sa localisation à proximité immédiate de l'Université de Caen, cet appartement constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une location à l'année.
Disponible à compter du 6 octobre 2026. Voici le lien pour déposer votre dossier de candidature : https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=7wlyny (dispo aussi sur le site CASA)
Loyer : 825 euros CC dont 125 euros de provision de charges (avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 700 euros Honoraires de location à la charge du locataire : 734,50 euros TTC dont 169,50 euros TTC de frais d'état des lieux d'entrée.
Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E ( 218Wh/m² annuels) et E de l'ordre de 67 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1530 euros et 2100 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.
Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
POUR LES VISITES CONTACTEZ L'ACCUEIL 02.31.55.96.96 Réf. G-270
Honoraires de 734,50 TTC à la charge du locataire comprenant 169,50 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700.00 /mois. Provision sur charges 125 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 . Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 et 2100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
56.5 m²
3
2
1
1
734.5 %
125.00 € / mois
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
242
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CASA IMMO
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