Appartement T3 avec balcon de 77m² - Boulevard Du Général De
Sainte-Foy-lès-Lyon 69110
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente cet appartement T3 de 77,11 m², idéalement situé Boulevard du Général de Gaulle, dans le quartier résidentiel du Golfe-Célestin, au 3? étage d'une copropriété avec ascenseur en excellent état.
Laissez-vous séduire par ce bien baigné de lumière et au calme, dans une copropriété saine et verdoyante.
Cet appartement se compose de :
- Une belle entrée avec un grand placard encastré. - Une agréable et lumineuse pièce de vie de 17,3 m², orientée plein Ouest, très calme, donnant sur un beau balcon de 6 m² sans vis-à-vis. - Une cuisine indépendante de 10 m² (pouvant être ouverte sur le salon), aménagée, avec un cellier de 4 m² offrant un bel espace de rangement. - Deux grandes chambres lumineuses, calmes et sans vis-à-vis, de 12,5 m² et 12,3 m². - Une salle d'eau de 5 m² avec douche. - Un WC séparé.
Une cave complète ce bien. Double vitrage. Chauffage collectif au gaz. DPE C.
Une place de parking dans la copropriété est disponible en sus du prix.
Les atouts :
- Étage élevé - Calme - Lumineux - Proximité des transports en commun - Copropriété bien entretenue avec jardin - Cave - Place de parking
Charges : 220 par mois, comprenant le chauffage, l'ascenseur et l'entretien des parties communes.
Concernant l'immeuble :
Immeuble de 9 étages avec ascenseur en parfait état, construit en 1977 et occupé majoritairement par des propriétaires. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir. (Possibilité d'installer la climatisation)
Concernant la localisation :
Idéalement situé dans le quartier résidentiel du Golfe-Célestin, cet appartement bénéficie de toutes les commodités à proximité (école primaire, collège, boulangeries, supermarchés), accessibles en quelques minutes.
Côté transports, la station de bus Oullins Le Golf, située à seulement 3 minutes à pied, permet de rejoindre le métro rapidement.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 et 1590.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
77.11 m²
2 722 €
6 m²
18 m²
3
2
1
1 (séparé)
3 sur 9
1977
Sud
Ouest
1 (6 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Adam Djebouri
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