SIXIEME AVENUE CLERMONT-FERRAND vous propose à la vente cet appartement traversant rénové avec goût dans un secteur très recherché ! Au pied du Parc Montjuzet et à deux pas du centre-ville, le bien se compose d'une entrée avec un grand placard qui donne accès à la cuisine équipée (entièrement refaite en 2022) et au double séjour avec son agréable balcon couvert. Côté nuit, on retrouve deux belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. En sus, une très grande cave facilitant le stockage et un accès libre aux nombreuses places de stationnement de la Résidence. Chauffage individuel au gaz. Menuiseries en PVC double vitrage. Pour information : Un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux a été établi en décembre 2024. Ce rapport a mis en avant la nécessité d'isoler la copropriété par l'extérieur dans les années à venir (dans l'hypothèse d'une suite favorable, l'isolation permettrait de passer l'étiquette énergétique de l'appartement en D). Ces travaux sont éligibles à l'éco-PTZ et peuvent être intégrés dans le plan de financement au moment de l'achat. Ils peuvent également être financés postérieurement via l'éco-PTZ collectif au moment de la réalisation effective des travaux (dans ce cas précis, une mensualité d'environ 60 euros). A la différence de la première solution, l'emprunt serait ici attaché au lot et non au propriétaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations à ce sujet ou pour organiser une visite ! Copropriété de 144 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284 euros.
