Vente appartement 3 pièces

220 000 €

Appartement T3 avec balcon et parking à vendre à Biganos

Biganos 33380

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).

Au coeur du centre-ville de Biganos, dans un environnement pratique et recherché du Bassin d'Arcachon, cet appartement de type 3 constitue une opportunité d'achat intéressante pour un projet résidentiel ou un investissement locatif.

Situé au 2eme étage d'une petite résidence récente de 15 lots (sans ascenseur), il bénéficie des dernières normes RT 2012, d'un accès sécurisé par digicode et interphone, et d'un cadre de vie fonctionnel à proximité immédiate des commodités.

D'une surface d'environ 62 m², ce T3 à Biganos se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon de 6 m², idéal pour profiter de l'extérieur en centre-ville.
L'espace nuit comprend deux chambres de 10,90 m² et 12,20 m², offrant des volumes confortables pour un couple, une famille ou un projet locatif.
Une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble dans une organisation optimisée.

L'appartement dispose d'une chaudière gaz individuelle, garantissant une gestion autonome de la consommation énergétique.
Une place de parking privative ainsi qu'un local à vélos facilitent le stationnement et les déplacements quotidiens, un atout notable dans ce secteur de Biganos.

L'emplacement permet un accès rapide aux commerces, à la gare et aux établissements scolaires, renforçant l'attractivité du bien sur le marché immobilier de Bassin d'Arcachon.

Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Procédure en cours : Lot 11 : T3 au 2eme étage charges 108,40 €/mois pour le 2eme trim 26. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Atelier immobilier : Gérante - Directrice d'agence - Camille CHESSÉ
Carte T CPI33012019000039121
RCP GALIAN SMABTP