Clermont-Ferrand À 5 min à pied du Tramway
Situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue de 1968 (sans ascenseur), cet appartement de type 3 offre une belle configuration et un fort potentiel de rénovation selon vos envies.
Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec loggia, une salle à manger lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Sud, et un salon (pouvant faire office de seconde chambre) avec également un accès au balcon.
La partie nuit comprend un dégagement avec rangements, un dressing, une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC séparé.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien.
Les atouts :
Emplacement recherché, proche du tramway et des commodités
Traversant et lumineux
Plan fonctionnel
Garage et cave
Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
61 m²
1 836 €
25 m²
3
1
1
1
1968
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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