Situé dans une résidence récente construite en 2013, à proximité immédiate du Village du Grand-Bornand, ce magnifique appartement T3 offre un cadre de vie alliant confort moderne et ambiance montagnarde.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à un grand balcon/terrasse, parfait pour profiter des extérieurs. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
En annexes, l'appartement dispose d'un casier à skis, d'une grande cave de 3,65 m2 ainsi que d'un garage box fermé de 20,45 m2, équipé de prises électriques, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une fenêtre.
Un arrêt navette est situé juste devant la résidence, offrant un accès facile et rapide aux pistes de ski ou au centre du village. Ce bien unique, situé dans un secteur prisé, conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour de l'investissement locatif.
Cet appartement est concerné par la reforme du DPE. Au 1er Janvier 2026 ce bien béneficiera d'une nouvelle étiquette énergétique. Passage de E à D.
Pour plus de renseignement, ou pour visiter ce bien, contactez votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
58 m²
8 276 €
3
2
1
1
2013
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
296
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Manon PIANTINO
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