Duplex T3 avec garage Bourges, proche centre-ville
Au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots seulement, à deux pas du centre-ville de Bourges, découvrez ce duplex T3 offrant une vraie séparation entre espace de vie et espace nuit.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, un WC indépendant et une chambre.
À l'étage, un palier distribue une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Côté équipements : double vitrage PVC, volets roulants électriques, VMC, chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville.
Un garage complète ce bien, un vrai atout, rare à cette proximité du centre-ville.
Petite copropriété, emplacement recherché, agencement fonctionnel sur deux niveaux : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
5 lots Charges de copropriété : 480 annuelle N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements : 06.62.52.98.49
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Duplex
60.5 m²
2 190 €
3
2
1
2 (séparés)
1 sur 1
40.00 € / mois
1940
Oui (5 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
115
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
23
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien LEMASSU
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