Appartement T3 avec garage et balcon idéal investisseur
Marcq-en-Baroeul 59700
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 243000 euros).
à Marcq en Baroeul, nous vous proposons avec notre groupement AMEPI, ce T3 au 1er Etage d'une Résidence très bien placée à 4 mn à peine du tram St Maur et de tous commerces.
Il offre une entrée avec placards, 2 chambres donnant sur l'arrière de la Résidence, une salle de bains baignoire et des toilettes séparées. Sa cuisine équipée et aménagée avec balcon donne également sur l'arrière. Quant à la salle à manger/salon elle se trouve sur le devant de l'Avenue de la République.
Atouts complémentaires : un garage + un cellier sécurisés au sein d'une cour intérieure
Gestion de la Résidence par un syndic, comprenant 16 appartements dont un cabinet médical, 10 garages et 17 celliers, absence de procédure pour impayés et les charges annuelles de copropriété sont de 2340 (comprenant le chauffage avec décompteur, l'ascenseur et charges communes).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr .
Le DPE a été réalisé le 17/06/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 876 et 1186 par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnements compris).
PRIX DE VENTE : 253 000 PRIX hors honoraires : 243 000 Honoraires : 10 000 Forfait TTC à la charge de l'acquéreur
Notre Avis : Départ du locataire en place au 31/05/2024 Emplacement idéal à 4 mn à peine à pied du tram st Maur et de toutes les commodités. Une décoration plus actuelle donnera à cet appartement une nouvelle jeunesse.
Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 243 000 . Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 666 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 876.00 et 1186.00 . Nos honoraires : http://istatic.athome.lu/honorary/189067/honoraire.pdf?v=1/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
73 m²
3 466 €
4 m²
25 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 6
4.12 %
1970
Oui
Oui
Oui (43 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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